大型足球赛事安保相关法律有哪些_大型足球赛事安保相关法律有哪些内容

1.大连足球比赛可以带孩子的零食进入吗

2.足球比赛场地归足协管么

3.印尼球迷冲突事件死亡人数上升至135人，该如何防范此类悲剧发生？

4.足球黑哨(揭秘裁判员的不公正判罚行为)

5.2010世界杯安全保卫有哪些内容

6.足球比赛安全应急预案

7.物业安保有哪些管理条例？

法律主观：

国家安全相关法律： 1、《国家安全法》规定国家安全工作应当坚持总体国家安全观，以人民安全为宗旨，以政治安全为根本，以经济安全为基础，以军事、文化、社会安全为保障，以促进国际安全为依托； 2、《反间谍法》； 3、《反国家分裂法》； 4、《国家情报法》； 5、《宪法》。

《中华人民共和国国家安全法》第三条 国家安全工作应当坚持总体国家安全观，以人民安全为宗旨，以政治安全为根本，以经济安全为基础，以军事、文化、社会安全为保障，以促进国际安全为依托，维护各领域国家安全，构建国家安全体系，走中国特色国家安全道路。 《中华人民共和国国家安全法》第四条 坚持中国***对国家安全工作的领导，建立集中统一、高效权威的国家安全领导体制。 《中华人民共和国国家安全法》第五条 中央国家安全领导机构负责国家安全工作的决策和议事协调，研究制定、指导实施国家安全战略和有关重大方针政策，统筹协调国家安全重大事项和重要工作，推动国家安全法治建设。

大连足球比赛可以带孩子的零食进入吗

法律分析：我国有关安全的法律法规主要如下：1、《中华人民共和国国家安全法》2、《中华人民共和国治安管理处罚法》3、《中华人民共和国安全生产法》4、《中华人民共和国道路交通安全法》

法律依据：《中华人民共和国国家安全法》 第一条 为了维护国家安全，保卫人民民主专政的政权和中国特色社会主义制度，保护人民的根本利益，保障改革开放和社会主义现代化建设的顺利进行，实现中华民族伟大复兴，根据宪法，制定本法。

《中华人民共和国治安管源烂理处罚法》 第一条 为维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益，规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责，制定本法。

《中华人民共和国安全生产法》 第一条 为了加强安全生产工作，防止和乱裂模减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济社会持续健康发展，哗缓制定本法。

《中华人民共和国道路交通安全法》 第一条 为了维护道路交通秩序，预防和减少交通事故，保护人身安全，保护公民、法人和其他组织的财产安全及其他合法权益，提高通行效率，制定本法。

足球比赛场地归足协管么

可以。通过查询大连市观看球赛规则得知，大连足球比赛可以带孩子的零食进入，不能携带火种、管制刀具等物品进入。足球是一项以脚为主，控制和支配球，两支球队按照一定规则在同一块长方形球场上互相进行进攻、防守对抗的体育运动项目。

印尼球迷冲突事件死亡人数上升至135人，该如何防范此类悲剧发生？

足球比赛场地不归足协管。足球的比赛场地归所属者所有和管理维护。属于《物权法》范围，就可以自己的房子一样，是房主的。

足协只有规定足球场地的标准，比如尺寸，看台，安保，草皮等。然后设立准许进行比赛的规则。

目前中国球队绝大部分主场球场为租用。

足球黑哨(揭秘裁判员的不公正判罚行为)

球赛举办方在场地安排上要做好安保维持和秩序维护，在比赛期间要尽可能的对球迷进行有序引导，从而避免人群激动发生打架斗殴事件。

此次印度尼西亚所造成的球迷冲突事件以及伤亡惨重，希望当地的相关球赛举办方以及地区部门能够吸取到此次的教训。并尽快的将受伤伤员进行医治并给予足够的赔偿，从而再次避免这种情况的发生。

球赛举办商在场地安排上要设置足够好的防护栏。

在一些大型的体育场地球赛举办方，在选择上就要做好安排，尽量在应急通道的安排上给予足够明确的指导，同时在场地和足球运动员的间距栏之间做好足够好的防护栏，避免球迷因为冲动问题而突然下场。尽量和相关地区的政府部门达成合作，可以确保在紧急事件发生时，更好的得到保护以及减少伤亡事故的发生。

并做好大量安保的维持和秩序维护。

在场地安排之后并做好有序球迷的驻场时，对于安保的人员招聘一定要维持足够的数量，并对这些安保人员进行相关的安排，除了一些交通要道的二手以外，在球迷不同区域进行分割，保障他们的秩序维护以及对球迷的观察来防范出现问题时无法控制从而愈演愈烈。

比赛期间对球迷进行有序的引导，避免发生激动打架事件。

特别是在比赛期间，球队之间的任何一个进球以及球员的问题，都有可能引发球迷的情绪波动和问题争吵。比赛举办方一定要做好足够有序的引导和沟通，帮助球迷们更好的观看比赛，而不至于发生打架问题，安保的足够配备以及秩序维护也能够尽可能减少这种抱团现象的出现，从而使这种大规模的冲突很难发生。

2010世界杯安全保卫有哪些内容

足球作为全球最受欢迎的运动之一，每年都会吸引数以亿计的观众观看比赛。然而，足球比赛中经常出现的一种现象就是裁判员的不公正判罚行为，这种行为被称为足球黑哨。

足球黑哨的存在不仅会影响比赛结果，还会损害球员和球迷的利益，甚至引发暴力事件。因此，揭秘足球黑哨的行为，成为保护足球比赛公正和安全的必要措施。

什么是足球黑哨

足球黑哨是指裁判员在比赛中有意或无意地偏袒某一方，或者对某一方做出不公正的判罚行为。这种行为可能是因为个人原因，也可能是因为受到外部压力的影响。

足球黑哨的行为包括但不限于以下几种：

1.对某一方的犯规行为不予判罚或判罚不当；

2.对某一方的进攻行为不予判罚或判罚不当；

3.对某一方的进球不予认定或认定错误；

4.对某一方的球员做出错误的红黄牌判罚。

足球黑哨的危害

足球黑哨的存在会对足球比赛产生以下危害：

1.影响比赛结果，损害球员和球迷的利益；

2.破坏足球比赛的公正性和公信力；

3.引发球迷的不满和暴力事件。

如何应对足球黑哨

为了应对足球黑哨的行为，我们需要采取以下措施：

1.加强裁判员的培训和监管，提高其专业水平和职业道德；

2.建立足球比赛的监督机制，对裁判员的判罚行为进行监督和评估；

3.加强球迷的教育和管理，提高其足球素质和文明观赛水平；

4.加强足球比赛的安保工作，防止暴力事件的发生。

足球比赛安全应急预案

据新华社报道，路透社日前撰文，对明年世界杯足球赛安保问题表示担忧。文章说，南非猖獗的抢劫、谋杀、等犯罪活动可能是明年世界杯组织者面临的最大挑战。

南非是世界上犯罪率最高的国家之一。拥有5000万人口的南非，每天有大约50人被谋杀，比美国还要多，而美国的人口是南非的6倍。根据官方统计，南非在2007年至2008年间，共发生了36190起案和14201起劫车案，但许多犯罪活动并未记录在案。

尽管如此，世界杯组织者认为，这样的担心是多余的。他们指出，南非对于与日俱增的外国游客一直保护得很好，成功举办过多次大型国际赛事，而且为世界杯的安保工作投入了大量警力。

负责2010年世界杯安保工作的警察总监维什·奈杜说：“我们正在为最糟糕的情况以及任何可能出现的意外事件做准备。虽然我们的安保体系已经就位，但仍必须考虑一切可能出现的问题。”

南非政府将为世界杯安保工作投入13亿兰特（约合1.62亿美元），其中一部分将用于购买直升机、无人驾驶侦察机、车辆和防弹衣。

奈杜说，每座体育场都将有大约700名警官巡逻，除此之外还将配备一支私人保安队伍。

但世界杯组织者还是警告说，尽管南非政府投入了大量警力，游客仍必须保持警惕。世界杯组委会发言人里奇·姆孔多说：“我们要求人们一切都要小心。我们不可能守着所有呆在自己汽车或房间里的人，但警方将随时提供帮助。”

为了吸引游客，打消人们的顾虑，世界杯组委会此前已经开展了海外营销活动。到目前为止，球迷们似乎并没有被吓跑。今年早些时候拿出的首批75．3万张门票，已经收到了180万份购买申请。

一位打算明年来看世界杯的旅美印度球迷塔库尔说：“并没有什么吓得球迷不敢来的坏消息或恐怖活动。对真正的球迷来说，球赛地点或政治动荡都不是什么大问题。

比赛期间，南非将启动空中巡逻，对比赛场地领空进行管制，确保比赛不受任何干扰。警方将对9个比赛举办城市的国际机场、8个国内机场及相关场安排稠密巡逻及全天候监控。世界杯期间比赛举办地伊丽莎白港、德班及开普敦三个港口也将处于严密监控下，并有海军护卫舰参与巡逻。

此外，专门组建的特别任务机动小分队、安全防御行动小组、爆炸处理小分队以及国家干预行动小组等，为世界杯各场比赛而随时待命，并专门委派7个军事生化处理小组在第一时间处理可能的化学、生物及放射性元素威胁。

（综合《北京日报》、《城市晚报》等相关报道）

数字说安保

10亿美元

自从南非成功申办世界杯以后，治安问题一直是最大的隐忧。为了赛事能够在安全的环境下进行，改变“全世界最危险的国家之一”的形象，南非政府一再增加安保方面的投入，预算已超过10亿美元，是德国世界杯的两倍以上。☆

物业安保有哪些管理条例？

1. 足球比赛安全常识

足球比赛安全常识 1.踢足球的安全知识

保护自己：

1、穿配足球袜、足球鞋、护腿板；

2、要有一定技术基础，强制做出不规范的动作会导致伤脚伤腿；

3、作为平常的锻炼，不要过于卖力，比如顶头球、滑铲、胸部停球或和他人争顶、推抢；

4、踢球时切记不能发呆，要保持注意力集中，否则会被突然飞来的球或跑来的人撞到；

5、面对他人的危险动作，如滑铲、在面前大力起脚等行为，要学会躲避或合理防御。

足球，有“世界第一运动”的美誉，是全球体育界最具影响力的单项体育运动。标准的足球比赛由两队各派10名球员与1名守门员，共11人，在长方形的草地球场上对抗、进攻。

比赛目的是尽量将足球射入对方的球门内，每射入一球就可以得到一分，当比赛完毕后，得分最多的一队则胜出。如果在比赛规定时间内得分相同，则须看比赛章则而定，可以抽签、加时再赛或互射点球（十二步）等形式比赛分高下。

足球比赛中除了守门员可以在己方禁区内利用手部接触足球外，球场上每名球员只可以利用手以外的身体其他部分控制足球（开界外球例外）。

2.足球的安全知识

体育教师上足球课要做到： 1. 上课 *** 整队，记录考勤；切实加强责任心，对学生进行必要的校园足球安全教育。

2. 合理安排足球训练运动量和运动强度，关注体质较弱学生。因特殊情况不能上足球课的学生必须和班主任沟通。

3. 足球课一定要做好充分的准备活动。对服装、鞋不符合上课要求的学生要求其予以更换。

4. 讲明动作要领，做出动作示范，提出具体要求、注意事项等，并加强安全保护。 5. 发现有学生打闹或做出危险动作，要马上纠正或制止。

6. 下课 *** 整队，做简单讲评。若发现学生身体有强烈的不良反应，要及时通知校医和班主任。

如果足球课上，发生学生呕吐、晕倒、受伤等突 *** 况应立即采取以下处置措施： 1. 迅速通知校医、班主任（相关领导）和学校领导。 2. 校医对病（伤）学生做出初步诊断及必要的处置，事后要及时做好学生病（伤）情及临时处置情况的记录，并上报学校。

3. 如果学生病（伤）情况较为严重，要立即送往就近医院进行诊治或抢救。 2. 班主任（相关领导）要及时将学生病（伤）情况通知到学生家长，学校领导视具体情况上报教委相关部门。

5. 体育教师事后及时写出现场情况书面报告，并上交学校。

3.踢足球的安全规则快点帮我解答

足球的违规/判罚

如替补队员未经裁判员许可擅自进入比赛场地：

·停止比赛；

·对该替补队员予以警告并出示黄牌令其离开比赛场地；

·在比赛停止时球所在地点以坠球方式重新开始比赛。

如果队员与守门员互换位置前未得到裁判员许可：

·继续比赛；

·有关队员将在比赛成死球时被警告并出示黄牌。

对于任何其他违反此规则的：

·有关队员将被警告并出示黄牌。

如果裁判员停止比赛执行警告：

·由对方队员在比赛停止时球所在地点踢间接任意球重新开始比赛。

队员在开球前被罚令出场，只可从被提名的替补队员中选一人替换。

凡被提名的替补队员被罚令出场，无论是在开球前或在比赛开始后，均不得替换。

足球运动安全常识

(1)足球运动由于跑动较多，技术动作幅度以及出汗量都较大，所以应身着宽松合体、透气吸汗的运动服装，球鞋应选用合脚防滑的帆面胶底的足球鞋。除了参加正式比赛外，平时锻炼则不宜穿皮面钢钉的比赛用鞋，以防止对自己或他人造成不必要的损伤。

(2)尽量不要在场地设施不符合要求的地方进行锻炼。例如场地不平、碎石杂物多 ，容易造成棵关节扭伤、骨膜损伤、跟膛拉伤等。而坚硬的水泥地面也同样不同于踢足球，最好选择平坦的草地或专门的足球场。

(3)运动开始前，要先做一些较缓和、运动量较小的热身运动，待心率和体温上升时，再逐渐增加运动的强度和速度，这样，既有助于肌肉的活动效率和关节的润滑，又可以防止运动损伤。在追球的过程中要注意安全，不要推挤， 要懂得适时躲避。

4.关于足球比赛的知识

原发布者：mengweijiemeng

关于足球的小知识足球的起源足球，是世界上最具影响力的单项体育运动，被誉为“世界第一运动”。足球运动是一项古老的体育活动，源远流长。它最早起源于中国古代的一种球类游戏“蹴鞠”，后来经过 *** 人传到欧洲，发展成现代足球。不少国家将足球定为“国球”。 足球运动是以脚支配球为主，但也可以使用头、胸部等部位触球。两个队在同一场地内进行攻守的体育运动项目。一场精彩的足球比赛，吸引着成千上万的观众，它已成为电视节目中的重要内容，有关足球消息的报道，占据着世界上各种报刊的篇幅，当今足球运动已成为人们生活中不可缺少的组成部分。足球的发展从17世纪中后期开始，足球运动逐步从欧美传入世界各国，尤其是在一些文化发达的国家更为盛行。越来越多的人走向球场，投身到这一富有 *** 性和畅 *** 的运动中去。1863年10月26日，英国人在伦敦皇后大街弗里马森旅馆成立了世界第一个足球协会——英格兰足球协会。英格兰足球协会的诞生，标志着足球运动的发展进入了一个崭新的阶段。世界杯的由来 世界杯作为单一的体育项目，是世界上最大规模的体育项目。世界杯渊源始于20世纪初的奥林匹克运动会。世界杯举办时间：每4年举办一次。世界杯奖杯总共有2个，一个是现在的大力神杯，另一个是雷米特杯。足球的运动特点 足球运动有如此大的魅力，不仅在于足球运动孕育着丰富的内涵，而且也与足球运动的特点有关。 一、整体性。足球比赛每队由11人上场参赛。场上的11人思想统

5.九九和瑞瑞看世界杯足球赛时,运用所学物理知识对比赛中的一些现

①一个物体对另一个物体施加力的作用时，受到另一个物体的反作用力.踢球时，脚感到疼是因为物体间力的作用是相互的.说法正确；②一切物体都具有保持原来运动状态不变的性质，踢出去的足球能继续向前飞行是由于惯性.说法正确；③足球在空中飞行时受到重力，靠惯性向前飞行，手的推力作用不存在.说法错误；④空中飞行的足球，若它所受的力全部消失它将以原来的速度和方向做匀速直线运动.说法错误；⑤足球在空中飞行过程中，方向时刻变化，说明运动状态发生改变.说法正确；⑥足球在上升过程中，只受到竖直向下的重力，所以不是平衡力.说法错误.正确的是①②⑤.故选D.。

相对来说比较高级的小区都设置有物业。物业管理涉及对房屋和小区内公共设施的维修、解决居民纠纷、指定区域清洁和治安、秩序管理等。业主缴纳物业费后，便能得到相应的服务。同时业主若是侵犯其他居民、环境、安全方面的利益时，物业有权利制止和请警方协助。物业安保有哪些管理条例?物业安保有哪些管理条例 一、《 物业管理条例 》规定 (一)总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条 例。 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照 物业服务合同 约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 (二)业主大会 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; 4、参加业主大会会议，行使投票权; 5、选举业主委员会成员，并享有被选举权; 6、监督业主委员会的工作; 7、监督物业服务企业履行物业服务合同; 8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; 10、法律、 法规 规定的其他权利。 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： 1、遵守管理规约、业主大会议事规则; 2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; 4、按照国家有关规定交纳专项维修资金; 5、按时交纳物业服务费用; 6、法律、法规规定的其他义务。 第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第十一条 下列事项由业主共同决定： 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 4、选聘和解聘物业服务企业; 5、筹集和使用专项维修资金; 6、改建、重建建筑物及其附属设施; 7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托 代理 人参加业主大会会议。业主大会决定本条 例第十一条 第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条 例第十一条 规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; 2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 4、监督管理规约的实施; 5、业主大会赋予的其他职责。 第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 (三)前期物业管理 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业 买卖合同 时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招 投标 的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务 合同生效 的，前期物业服务 合同终止 。 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; 2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料; 3、物业质量保修文件和物业使用说明文件; 4、物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 (四)物业管理服务 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、 违约责任 等内容进行约定。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条 例第二十九条 第一款规定的资料。 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条 例第二十九条 第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条 例和管理规约的规定，有关业主应当 承担连带责任 。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 (五)使用与维护 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 (六)法律责任 第五十六条 违反本条 例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予 警告 ，可以并处10万元以下的罚款。 第五十七条 违反本条 例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 第五十八条 违反本条 例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。 第五十九条 违反本条 例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 没收违法所得 ，并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条 第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。 第六十条 违反本条 例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处 委托合同 价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 第六十一条 违反本条 例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。 第六十二条 违反本条 例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，应给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。 第六十三条 违反本条 例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 第六十四条 违反本条 例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条 第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： 1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的; 2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的; 3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 第六十六条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予 治安管理处罚 。 第六十七条 违反本条 例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 若违反条例规定，有关机关和部门有权对物业企业进行处理。业主在入住时也会和物业签订合同，双方均不可违规或违反合同内容。